金沙大都汇二期（云秀广场）4#楼交付前分户查验 项目竞选公告
发布者: 广州市城投物业服务有限公司 发布日期：2024-07-10
本着公平、公正、公开原则，广州市城投物业服务有限公司（以下称“招选人”）对金沙大都汇二期（云秀广场）4#楼交付前分户查验项目进行公开竞选，相关公告如下：
一、竞选项目简要
（一）项目名称：金沙大都汇二期（云秀广场）4#楼交付前分户查验项目。
（二）项目内容：包括但不限于以下事宜：
1、 模拟验收承接查验范围：查验面积合计约23200.895平方米（其中三轮查验面积11923.38平方米，一轮查验面积11277.515平方米）；
2、服务目标：集中交付期间及查验结束后一个月内业主户内新增整改问题≤20条；集中交付期间顺收率≥90%；末次查验闭户率≥95%。
3、负责在项目集中交付前提供一户一验查验、及集中交付陪验服务。
4、以 “业主视角”对项目进行风险检查，避免群诉与红线风险事件，提前向甲方做好预案报备等。根据查验对象组成因素所具有的特性，查验内容包括如下四项：设计及使用功能缺陷类、房屋质量及观感类、设备设施及部品部件类、交付标准与合同附图核对。
5、原则上任一期交付的项目房屋不得少于三轮查验（部分进行一轮查验除外）。
6、主责推动房屋质量问题点销项，协助委托方对项目各参建单位进行质量整体把控，为甲方工地开放及集中交付等活动的开展及筹备提供配合。
7、委托方交办的其他相关工作事项等。
（三）最高限价（含增值税）：人民币130893.19元（大写：人民币壹拾叁万零捌佰玖拾叁元壹角玖分整）。
（四）项目服务期限：总查验服务期限为52天，自甲方通知乙方查验之日起计52天，交付时间以甲方通知为准。
二、合格竞投人资格要求
1、竞投人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业单位法人证书等证明材料）复印件。以分公司身份参加竞投的，必须由具有法人资格的总公司出具授权书（加盖总公司公章），并提供总公司和分公司的营业执照副本复印件。
2、竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，竞投人须提供相关证明资料）。
3、本项目不接受联合体竞投。
三、竞选文件获取及竞投文件递交
1、 报名及获取竞选文件时间、地址：2024年7月11日起至2024年7月15日止（上午9：00-11：30 ，下午14：00-17：30，法定节假日除外）地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆10号馆5楼 。
2、竞投人需满足本公告中竞选资格要求，并在报名时间内持加盖竞投人单位公章的企业法人营业执照、企业资质证书、经办人身份证的原件及加盖竞投人单位公章的上述资料的复印件和法定代表人证明书、授权委托证明书报名。
3、竞投文件递交时间：2024年7月16日上午8：30至10:00整。
4、竞投文件递交截止时间：2024年7月16日上午10:00整，逾期递交的竞投文件不予受理。
5、在报名截止日期前已报名的竞投人少于3家（不含3家）时，招选人有权决定延长公告时间，延长时间另行公布；
四、其他
竞投人具有以下情形的，应列入我单位的黑名单管理，并在公司网站及时进行公告，禁止其一年内参加我单位后续竞投、市场询价活动。
（1）中选人无正当理由放弃中选资格。
（2）中选人未按照招选文件确定的事项签订合同或未在规定时间内与招选人签订合同。
（3）提供虚假材料谋取中选、成交的。
（4）供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的。
（5）在中选项目中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的。
（6）因违约导致解除合同。
（7）法律、法规、规章规定的其他严重违法失信行为。
五、信息发布
本公告在广州市城投物业服务有限公司（网址：https://www.gzjlwy.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州市城投物业服务有限公司网站发布。
招选人：广州市城投物业服务有限公司
联 系 人：黄工
联系电话：020-83521814
日 期：2024年7月10日
一、竞选项目简要
（一）项目名称：金沙大都汇二期（云秀广场）4#楼交付前分户查验项目。
（二）项目内容：包括但不限于以下事宜：
1、 模拟验收承接查验范围：查验面积合计约23200.895平方米（其中三轮查验面积11923.38平方米，一轮查验面积11277.515平方米）；
2、服务目标：集中交付期间及查验结束后一个月内业主户内新增整改问题≤20条；集中交付期间顺收率≥90%；末次查验闭户率≥95%。
3、负责在项目集中交付前提供一户一验查验、及集中交付陪验服务。
4、以 “业主视角”对项目进行风险检查，避免群诉与红线风险事件，提前向甲方做好预案报备等。根据查验对象组成因素所具有的特性，查验内容包括如下四项：设计及使用功能缺陷类、房屋质量及观感类、设备设施及部品部件类、交付标准与合同附图核对。
5、原则上任一期交付的项目房屋不得少于三轮查验（部分进行一轮查验除外）。
6、主责推动房屋质量问题点销项，协助委托方对项目各参建单位进行质量整体把控，为甲方工地开放及集中交付等活动的开展及筹备提供配合。
7、委托方交办的其他相关工作事项等。
（三）最高限价（含增值税）：人民币130893.19元（大写：人民币壹拾叁万零捌佰玖拾叁元壹角玖分整）。
（四）项目服务期限：总查验服务期限为52天，自甲方通知乙方查验之日起计52天，交付时间以甲方通知为准。
二、合格竞投人资格要求
1、竞投人须是具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，提供有效的营业执照（或事业单位法人证书等证明材料）复印件。以分公司身份参加竞投的，必须由具有法人资格的总公司出具授权书（加盖总公司公章），并提供总公司和分公司的营业执照副本复印件。
2、竞投人未被列入“信用中国”网站中“记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或企业经营异常名录或政府采购严重违法失信名单”的记录名单（以招选人于资格审查时在上述网站查询结果为准，如在上述网站查询结果均显示没有相关记录，视为没有上述不良信用记录。同时对信用信息查询记录和证据截图存档。如相关失信记录已失效，竞投人须提供相关证明资料）。
3、本项目不接受联合体竞投。
三、竞选文件获取及竞投文件递交
1、 报名及获取竞选文件时间、地址：2024年7月11日起至2024年7月15日止（上午9：00-11：30 ，下午14：00-17：30，法定节假日除外）地址：广州市越秀区流花路117号流花展馆10号馆5楼 。
2、竞投人需满足本公告中竞选资格要求，并在报名时间内持加盖竞投人单位公章的企业法人营业执照、企业资质证书、经办人身份证的原件及加盖竞投人单位公章的上述资料的复印件和法定代表人证明书、授权委托证明书报名。
3、竞投文件递交时间：2024年7月16日上午8：30至10:00整。
4、竞投文件递交截止时间：2024年7月16日上午10:00整，逾期递交的竞投文件不予受理。
5、在报名截止日期前已报名的竞投人少于3家（不含3家）时，招选人有权决定延长公告时间，延长时间另行公布；
四、其他
竞投人具有以下情形的，应列入我单位的黑名单管理，并在公司网站及时进行公告，禁止其一年内参加我单位后续竞投、市场询价活动。
（1）中选人无正当理由放弃中选资格。
（2）中选人未按照招选文件确定的事项签订合同或未在规定时间内与招选人签订合同。
（3）提供虚假材料谋取中选、成交的。
（4）供应商捏造事实、提供虚假材料或者以非法手段取得证明材料进行投诉的。
（5）在中选项目中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的。
（6）因违约导致解除合同。
（7）法律、法规、规章规定的其他严重违法失信行为。
五、信息发布
本公告在广州市城投物业服务有限公司（网址：https://www.gzjlwy.com/）、广州国企阳光采购信息发布平台（https://ygcg.gzggzy.cn/）和中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州市城投物业服务有限公司网站发布。
招选人：广州市城投物业服务有限公司
联 系 人：黄工
联系电话：020-83521814
日 期：2024年7月10日
